Pulizie condomini a Bergamo
Scale, androni, ascensori, cantine e box. Giorno fisso concordato con l'amministratore, così i condòmini sanno quando passiamo e smettono di chiederlo.
- Giorni fissi tutto l'anno
- Preventivo pronto per l'assemblea
- Polizza RCT e DURC in regola
In un condominio il lavoro lo giudicano in trenta.
Un ufficio ha un capo, un condominio ha venti famiglie e ognuna guarda il suo pianerottolo. C'è chi si accorge del vetro dell'ingresso e chi conta i giorni fra un passaggio e l'altro. Basta saltare un giovedì perché arrivi la telefonata all'amministratore.
Per questo il nostro lavoro qui è soprattutto una questione di regolarità. Stesso giorno, stessa ora, stessa persona. Se salta per una festa comandata lo scriviamo in bacheca prima, non dopo.
Lavoriamo con amministratori e con condomìni che si gestiscono da soli, a Bergamo città e in provincia. Palazzine da sei appartamenti e complessi con quattro scale e due autorimesse.
Parte per parte.
Quello che segue finisce nel capitolato allegato al preventivo, con la frequenza scritta a fianco di ogni voce.
- Lavaggio di gradini e pianerottoli
- Corrimano e ringhiere
- Zoccolino e angoli dei gradini
- Porte di casa, solo lo stipite
- Finestre delle scale e davanzali
- Ragnatele negli angoli alti
- Portone, vetri e maniglioni
- Cassette postali e citofoni
- Bacheca e targhe
- Zerbini e griglie di ingresso
- Volantini e posta a terra raccolti
- Pavimenti, anche in marmo e graniglia
- Pavimento della cabina
- Specchio e pareti
- Pulsantiera disinfettata
- Guide e binari delle porte
- Porte di piano, dentro e fuori
- Prodotti che non rovinano l'acciaio
- Corridoi delle cantine
- Autorimessa e rampa
- Locale dei contatori
- Marciapiedi e cortile spazzati
- Foglie in autunno
- Locale rifiuti lavato e disinfettato
Si aggiungono al canone se l'assemblea li approva, oppure si fanno una tantum:
- Esposizione e ritiro dei bidoni
- Lavaggio dei bidoni della raccolta
- Vetri delle finestre condominiali
- Sale comuni e locali biciclette
- Pulizia dopo lavori o traslochi
- Sgombero neve del vialetto
Dipende da quante scale sali.
Un palazzo di sei famiglie e uno di quaranta non hanno lo stesso bisogno. Al sopralluogo contiamo piani, unità e ingressi e ti diciamo la frequenza che regge.
Una volta a settimana
Il caso più comune. Scale, androne e ascensore nel giorno fisso, il resto a rotazione secondo il capitolato.
Due volte a settimana
Palazzi grandi, molto passaggio o un negozio al piano terra. Di solito lunedì e giovedì.
Ogni quindici giorni
Palazzine piccole e case di poche famiglie, dove il settimanale sarebbe soldi buttati.
Interventi straordinari
Dopo i lavori di facciata, dopo un allagamento del garage o prima di un rogito. Anche senza contratto in corso.
Il giorno non si sposta
Se passiamo il giovedì, passiamo il giovedì anche ad agosto e fra Natale e Capodanno. Quando cade una festa recuperiamo entro due giorni e lo scriviamo in bacheca, così nessuno chiama in studio per chiedere se ci siamo dimenticati.
Carte in ordine prima di iniziare
Polizza di responsabilità civile verso terzi, DURC e personale assunto con il contratto delle imprese di pulizia. Mandiamo tutto all'amministratore all'inizio e agli aggiornamenti pensiamo noi.
Un referente solo
Le segnalazioni dei condòmini arrivano a noi e le gestiamo noi, senza rimbalzarle allo studio. Se qualcosa va storto lo sistemiamo al passaggio dopo e ti diciamo cosa è successo.
Le cose che ci chiedono sempre.
Nella maggior parte dei palazzi una volta a settimana basta e avanza. Sopra i sei piani, con un ascensore molto usato o con un'attività al piano terra si passa a due. Se al sopralluogo vediamo che ti basta meno di quello che fai adesso te lo diciamo: preferiamo un contratto che dura a uno che salta dopo un anno.
Sì, e lo scriviamo in modo che si legga ad alta voce senza doverlo spiegare: cosa facciamo a ogni passaggio, cosa nei periodici, il costo annuo e la rata mensile per unità. Se ti servono due o tre ipotesi a confronto, le mettiamo sullo stesso foglio.
Prodotti, macchine e attrezzature sono nostri e sono già dentro il canone: non troverai voci a sorpresa a fine anno. Acqua e corrente delle parti comuni restano del condominio, come è sempre stato. Sacchi e materiale di consumo li possiamo mettere noi, basta dirlo.
Sì, con polizza di responsabilità civile verso terzi. Il personale è assunto regolarmente con il contratto delle imprese di pulizia e il DURC è sempre aggiornato. Sono le prime cose che manda un'impresa seria, non quelle che si fanno rincorrere per tre settimane.
Puliamo condomìni a Bergamo città e in Città Alta, più i comuni della provincia: Dalmine, Seriate, Treviglio, Zingonia, Isola Bergamasca, Val Seriana, Val Brembana e Val Cavallina. Se amministri più stabili in zone diverse possiamo guardarli tutti insieme.
Un palazzo
in ordine.
Dicci quanti piani, quante unità e quanti ingressi. Ti mandiamo un preventivo già pronto da portare in assemblea.
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Altri servizi
Lo stesso metodo, su spazi diversi.
